금융위원회 금융정책·대출규제 자료공식
출처 열기제도 적용 범위와 한도는 지역, 상품, 차주, 금융회사 심사, 규제 개정에 따라 달라질 수 있습니다.
금융위원회 · 활용: 예금자보호, BIS 비율, LTV, DSR스트레스 DSR·최대 대출액 계산기
상황판정연소득과 기존 원리금, 신규 대출 금리·만기·스트레스 가산금리로 DSR과 최대 신규 대출 가능액을 역산합니다.
제도·규칙형금융권별 산정 방식소득 인정 방식
결과대기
값을 입력하면 결과가 표시됩니다.
{}계산식▼
계산식
스트레스 적용 원리금 + 기존 원리금 → DSR, 허용 원리금에서 최대 신규대출 원금 역산적용 조건
- 실제 스트레스 금리와 인정만기는 시행단계별로 다릅니다.
규칙형
이 계산기 읽는 법입력 기준 · 결과 해석 · 주의점과 다음 확인
연 소득 대비 모든 대출 원리금 상환 부담은 몇 %인가?
DSR은 연간 원리금 상환액을 연 소득으로 나누어 차주의 상환부담을 보는 규제형 지표입니다.
세율·한도·예외 조건이 결과를 바꾸므로 입력값과 제도 기준을 함께 확인하기 위해 씁니다.
입력값 기준
- annualDebtPayment모든 대출의 연간 원리금 상환액입니다. 주택담보대출만 넣으면 과소평가됩니다.
- 인정 연소득인정되는 연 소득입니다. 세전·증빙소득 기준을 확인해야 합니다.
해석 기준
- 기준입력 조건을 기준으로 한 예상 계산값입니다.
- 주의규제지역, 대출종류, 만기 산정, 스트레스 DSR은 자동 판정하지 않습니다.
자동 반영 안 함
- 금융권별 산정 방식
- 소득 인정 방식
다음 확인
- LTV: 담보가치 기준 확인
- 대출 원리금 계산기: 월 상환액 산정
- 기준금리 인상 시 이자 증가액: 금리 리스크 확인
계산식의 배경▼
등장 배경
부동산 계산은 가격 흐름, 거래량, 대출 규제, 임대수익, 세금 부담을 나눠 보기 위해 생활금융과 정책 분석에서 쓰인다.
왜 쓰는가
주택 가격만 보면 실제 자금 부담과 거래비용을 알기 어렵다. LTV, DSR, 전세가율, 세금 계산은 의사결정 전 확인해야 할 숫자를 분리해 준다.
주로 쓰이는 상황
주택 매수·보유·매도 비용 추정, 대출 가능성 점검, 전세가율 확인, 월세수익률 비교, 부동산 경기 흐름 설명에 쓰인다.
주의할 점
실제 제도 적용은 최신 법령, 지역, 주택 수, 차주 조건, 금융회사 심사에 따라 달라진다. 계산감독원 값은 단순 추정이며 세무·대출 판정이 아니다.