주택구입부담지수 HAI 계산기
맥락형 단순산식
주택구입부담지수 HAI 계산기는 산식은 단순하지만 시장 해석 맥락이 필요한 보조 지표입니다.
왜 쓰는지와 쓰는 상황
왜 쓰는지
두 값의 차이·비율 자체보다 그 값이 신용위험, 유동성, 포지션 쏠림, 상대가격 중 무엇을 반영하는지 보기 위해 씁니다.
주로 쓰이는 상황
- 시장 신호를 빠르게 점검할 때
- 위험선호·유동성·상대가격 변화를 비교할 때
결과대기
값을 입력하면 결과가 표시됩니다.
{}계산식▼
계산식
필요소득 = 월상환액×12÷허용 상환부담률, HAI = 중위가구소득÷필요소득×100입력 의미
- medianIncome
- 중위가구소득 (원/년)
- monthlyPayment
- 월상환액 (원/월)
- debtServiceRatio
- 허용 상환부담률 (%)
주의
- 예시값은 산식 이해용 기준값입니다.
결과값 해석▼
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참고
100을 기준으로 필요소득 대비 소득 여유를 볼 수 있습니다.
원, 달러, 조원, 십억 달러처럼 단위가 섞이면 결과가 크게 왜곡됩니다.
- KRW/USD 등 통화 단위 확인
- 만원·억원·조원 단위 혼동 확인
- 세전·세후·수수료 포함 여부 확인
해석 구간
계산 결과에 맞는 구간을 표시합니다.
일상 결제나 소액 계산 단위입니다.
개인 예산·저축·대출 판단에서 의미 있는 규모입니다.
부동산, 기업 재무, 고액 대출 단위입니다.
시장 전체나 국가 경제 단위로 해석해야 합니다.
예시 결과
93.75
자주 틀리는 부분
- 금액 단위를 섞어 입력하는 실수
- 예시값을 현재 공식값처럼 해석하는 실수
- 지표 하나만으로 결론을 내리는 실수
한계
- 대출조건과 계약금 가정에 따라 값이 달라집니다.
- 계산 결과는 입력값 기반 참고값입니다.
- 실제 대출 가능 여부를 판정하지 않습니다.
- 세금 계산은 조건, 지역, 공제, 법 개정에 따라 달라질 수 있습니다.
자료 출처▼
금융상품 한눈에 대출 비교공시공개
출처 열기실제 상환액은 약정, 거치기간, 중도상환, 수수료, 금융회사별 금리 산정 방식에 따라 달라집니다.
금융감독원 · 활용: 대출 상환Investopedia 개념 설명보조
출처 열기역사·개념 이해용 참고이며, 최신 수치나 단독 판단 근거가 아닙니다.
Investopedia · 활용: 지표 배경, 개념 설명World Bank Indicators공식
출처 열기국가 비교용 개념·자료 참고입니다. 실제 계산에는 indicator code와 연도를 함께 확인해야 합니다.
World Bank · 활용: GDP, 부채, 국가 비교입력값 기준
입력값 의미와 찾는 곳
medianIncome중위가구소득(원/년) 입력값입니다.
- 찾는 곳
- World Bank indicator API와 원지표 코드
- 흔한 실수
- 중위가구소득의 기간·단위·기준시점이 다른 입력값과 맞는지 확인하지 않는 실수입니다.
- 단위 주의
- 원/년 단위로 입력해야 합니다.
monthlyPayment월상환액(원/월) 입력값입니다.
- 찾는 곳
- World Bank indicator API와 원지표 코드
- 흔한 실수
- 월상환액의 기간·단위·기준시점이 다른 입력값과 맞는지 확인하지 않는 실수입니다.
- 단위 주의
- 원/월 단위로 입력해야 합니다.
debtServiceRatio허용 상환부담률(%) 입력값입니다.
- 찾는 곳
- World Bank indicator API와 원지표 코드
- 흔한 실수
- 허용 상환부담률의 기간·단위·기준시점이 다른 입력값과 맞는지 확인하지 않는 실수입니다.
- 단위 주의
- % 단위로 입력해야 합니다.