한국주택금융공사 주택연금 월지급금 예시공식
출처 열기2026년 3월 기준 연령·주택가격별 종신지급 정액형 월지급금 표입니다.
한국주택금융공사 · 활용: 주택연금주택연금 수령전략 비교기
상황판정부부 중 연소자 나이, 주택가격, 초기 인출, 예상 거주기간으로 종신지급 예상액과 매각·투자 대안을 비교합니다.
시간가치정확한 생존확률·보증료·대출이자 누적주택유형·지급방식별 공식 심사
빠른 입력4개▼
기간4
결과대기
값을 입력하면 결과가 표시됩니다.
{}계산식▼
계산식
Interpolate 2026 HF monthly-payment table by younger age and home value; compare cumulative pension with sale-and-invest cash flow입력 의미
- youngerAge
- 부부 중 연소자 나이 (세)
- homePrice
- 주택가격 (원)
- initialWithdrawal
- 초기 인출액 (원)
- years
- 예상 거주기간 (년)
- homeGrowth
- 연 주택가격상승률 (%)
- investmentReturn
- 매각대금 투자수익률 (%)
- monthlyHousingCost
- 매각 후 월 주거비 (원)
자료 출처▼
시간가치
이 계산기 읽는 법입력 기준 · 결과 해석 · 주의점과 다음 확인
주택연금 수령전략 비교기은 무엇을 판단하고 어떤 조건에서 결과가 달라지는가?
부부 중 연소자 나이, 주택가격, 초기 인출, 예상 거주기간으로 종신지급 예상액과 매각·투자 대안을 비교합니다. 매수·임차·전세·연금화 선택의 장기 현금흐름과 회수 위험은 어떻게 달라지는가?
주택가격만 비교하면 대출, 보증금, 세금, 유지비, 공실과 매각비용을 놓치게 됩니다. 이 계산기는 주택연금 수령전략 비교기의 핵심 변수를 한 화면에서 비교하도록 구성했습니다.
입력값 기준
- 부부 중 연소자 나이부부 중 연소자 나이은 주거·부동산현금흐름 계산에서 가입 조건을 구성하며 결과의 크기와 방향을 바꿉니다.
- 주택가격주택가격은 주거·부동산현금흐름 계산에서 가입 조건을 구성하며 결과의 크기와 방향을 바꿉니다.
- 초기 인출액초기 인출액은 주거·부동산현금흐름 계산에서 지급 조건을 구성하며 결과의 크기와 방향을 바꿉니다.
- 예상 거주기간예상 거주기간은 주거·부동산현금흐름 계산에서 기간 조건을 구성하며 결과의 크기와 방향을 바꿉니다.
해석 기준
- 값이 클 때높은 NPV·IRR이나 안전여유는 유리하지만 매각가와 공실 가정에 얼마나 의존하는지 확인해야 합니다.
- 값이 작을 때낮은 값은 금융비용·세금·선순위채권 또는 유지비가 주거 편익을 초과한다는 뜻일 수 있습니다.
- 기준보유기간과 대안 투자수익률을 동일하게 두고 현재가치와 현금 부족 시점을 함께 봅니다.
자동 반영 안 함
- 정확한 생존확률·보증료·대출이자 누적
- 주택유형·지급방식별 공식 심사
다음 확인
- 민감도 확인: 집값·임대료·공실·대출금리·매각비용을 바꿔 선택이 뒤집히는 지점을 찾습니다.
- 기준일 확인: 자동 적용값과 분석하려는 시점이 일치하는지 비교합니다.
계산식의 배경▼
등장 배경
주거 현금흐름 할인과 주택연금·임대차 보호 기준을 결합했습니다.
왜 쓰는가
주택가격만 비교하면 대출, 보증금, 세금, 유지비, 공실과 매각비용을 놓치게 됩니다.
주로 쓰이는 상황
주택연금 수령전략 비교기은 부부 중 연소자 나이, 주택가격, 초기 인출, 예상 거주기간으로 종신지급 예상액과 매각·투자 대안을 비교합니다.
주의할 점
정확한 생존확률·보증료·대출이자 누적